Lekkages veroorzaakt door hemelwater

Lekkage door Dakpannen (gebroken, verschoven of ontbrekend) 

Beschadigde of ontbrekende dakpannen laten regenwater direct door naar de onderliggende dakconstructie. Dit kan leiden tot vochtplekken, schimmelvorming en houtrot in de dakconstructie. Bij harde wind kunnen dakpannen verschuiven, waardoor openingen ontstaan waar water en vuil binnendringen. Slechte bevestiging of ouderdom verergert het probleem. Regelmatige inspectie en onderhoud helpen om lekkages te voorkomen en schade te beperken.

Lekkage door Nokvorsten (losliggende nokpannen) 

Nokvorsten dichten de nok van het dak af. Wanneer ze losraken door verouderd cement, trillingen of stormschade, ontstaan er openingen waar regenwater en tocht binnendringen. Dit kan leiden tot lekkages, vochtplekken, houtrot en schimmelvorming in de dakconstructie. In de winter kan binnengedrongen water bevriezen en verdere schade veroorzaken. Tijdig opnieuw vastzetten met flexibel cement of schroeven voorkomt lekkage en verhoogt de levensduur van het dak.

 

Lekkage door Kilgoten (overgang tussen twee dakvlakken)

Kilgoten vangen regenwater op en leiden het naar de afvoer. Verstoppingen door bladeren, scheuren in het zink of slechte afdichting kunnen lekkage veroorzaken. Hierdoor sijpelt water onder de dakbedekking, wat leidt tot vochtplekken, houtrot en schimmelvorming in de dakconstructie. Bij hevige regenval kan een overlopende kilgoot extra schade aanrichten. Regelmatige reiniging en inspectie helpen verstoppingen en lekkages te voorkomen.

Lekkage door Schoorsteen (versleten loodslabben of poreuze voegen) 

De schoorsteen is een kwetsbaar punt op het dak. Versleten of gescheurde loodslabben laten regenwater binnendringen, wat leidt tot lekkage en vochtplekken op plafonds en muren. Poreuze voegen en scheuren in het metselwerk absorberen water, waardoor schimmel en vorstschade ontstaan. Bij harde wind kan water via kieren naar binnen worden gedrukt. Regelmatig onderhoud, opnieuw voegen en loodslabben vervangen voorkomt lekkages.

Lekkage door Dakdoorvoer (ventilatiepijpen, afvoerpijpen, antennes) 

Dakdoorvoer zijn zwakke punten waar water kan binnendringen. Slechte afdichting, verouderde rubbermanchetten of scheuren in de aansluitingen kunnen lekkages veroorzaken. Regenwater sijpelt via deze openingen naar binnen, wat leidt tot vochtplekken, houtrot en schimmelvorming in de dakconstructie. Bij storm en hevige regen neemt het risico toe. Regelmatige inspectie en tijdige vervanging van afdichtingen voorkomen problemen.

Lekkage door Dakramen (slechte kitranden of beschadigde afdichting) 

Slecht afgedichte dakramen laten regenwater binnendringen via versleten rubbers, uitgedroogde kitranden of scheuren in de omliggende dakbedekking. Dit kan vochtplekken, houtrot en schimmelvorming in het plafond en de muren veroorzaken. Bij harde wind en slagregen wordt het probleem erger. Regelmatige controle van de kitnaden en afdichtingen, evenals tijdige vervanging van versleten onderdelen, voorkomt lekkages en schade.

Lekkage door Dakbedekking plat dak (scheuren in bitumen, EPDM, PVC) 

Door ouderdom, weersinvloeden of slechte plaatsing kunnen scheuren, blazen of open naden ontstaan in de dakbedekking. Regenwater sijpelt hierdoor naar binnen en veroorzaakt vochtplekken, houtrot en schimmelvorming in de onderliggende constructie. Stilstaand water verergert het probleem. Regelmatige inspectie, tijdige reparatie van beschadigingen en preventief onderhoud met coatings of nieuwe lagen dakbedekking voorkomen lekkages en verdere schade.

Lekkage door Opstaande dakranden (loslatende dakbedekking bij de rand) 

Bij platte daken kan dakbedekking loslaten aan de opstaande randen door veroudering, slechte verlijming of stormschade. Dit creëert openingen waar regenwater binnendringt, wat leidt tot vochtplekken, houtrot en schimmelvorming in de dakconstructie. Opgewaaide randen vergroten het risico op verdere schade. Regelmatige inspectie, opnieuw verlijmen en verstevigen van de dakranden voorkomt lekkages en structurele problemen.

Lekkage door Dakgoten (verstopt, doorgeroest of overlopend)

Bladeren, vuil of roest kunnen dakgoten verstoppen, waardoor regenwater overloopt en langs de gevel of binnenmuren sijpelt. Dit veroorzaakt vochtplekken, schimmel en houtrot. Beschadigde of loszittende goten kunnen ook lekkages veroorzaken. Regelmatig reinigen, roestplekken behandelen en tijdige vervanging van beschadigde goten voorkomt wateroverlast en structurele schade aan het huis.

Lekkage door Regenpijpen (verstopt of gescheurd) 

Regenpijpen voeren hemelwater af, maar bij verstopping door bladeren, vuil of ijsophoping loopt water over. Dit veroorzaakt vochtplekken, schimmel en aantasting van gevels en funderingen. Gescheurde of slecht aangesloten regenpijpen lekken direct langs muren, wat leidt tot doorslaand vocht. Regelmatige inspectie, reiniging en tijdige reparatie voorkomen lekkage en schade aan de woning.

Lekkage door Gevel (scheuren of slechte voegen)

Scheuren in metselwerk of versleten voegen laten regenwater binnendringen, wat leidt tot vochtplekken, schimmel en vorstschade. Bij slagregen dringt water dieper door, waardoor muren doorweekt raken en isolatie verzadigd raakt. Dit kan tot loslatend pleisterwerk en hogere stookkosten leiden. Regelmatig voegen herstellen, scheuren dichten en gevelimpregnatie toepassen voorkomt lekkage en structurele schade.

Lekkage door Spouwmuur (doorslaand vocht bij hevige regenval) 

Bij beschadigde gevelstenen, poreuze voegen of ontbrekende spouwmuurventilatie kan regenwater via de buitenmuur binnendringen. Dit veroorzaakt vochtplekken, schimmel en aantasting van isolatiemateriaal. Vooral bij langdurige of slagregen wordt de muur verzadigd, waardoor vocht doorslaat naar binnen. Impregneren, voegwerk herstellen en correcte ventilatie helpen lekkage en vochtproblemen te voorkomen.

Lekkage door Raamkozijnen (slechte kitnaden of lekkende aanslag) 

Versleten kitnaden, houtrot of slechte aansluiting tussen kozijn en muur laten regenwater binnendringen. Dit veroorzaakt vochtplekken, schimmel en houtschade aan het kozijn en binnenmuren. Bij slagregen of wind kan het probleem verergeren. Tijdige vervanging van kitranden, goed schilderonderhoud en correcte montage van waterdichte aanslag voorkomen lekkages en schade aan de woning

Lekkage door Deurkozijnen (slechte afdichting bij de drempel)

Slechte rubbers, versleten kitnaden of een onjuiste plaatsing van de drempel laten regenwater binnendringen. Dit veroorzaakt vochtplekken, houtrot en schimmelvorming in vloeren en muren. Bij slagregen of opstuwend water verergert de lekkage. Regelmatige controle en vervanging van afdichtingen, het plaatsen van een waterkering en goed onderhoud voorkomen vochtproblemen en schade aan de woning.

Lekkage door Ventilatieroosters in Gevel (insijpelend regenwater) 

Slecht geplaatste of beschadigde ventilatieroosters laten bij slagregen water binnendringen. Dit kan vochtplekken, schimmel en schade aan binnenmuren en isolatie veroorzaken. Verstoppingen door vuil verminderen de luchtcirculatie en vergroten het risico op condensvorming. Regelmatige reiniging, juiste montage en het gebruik van regenwerende roosters helpen lekkages en vochtproblemen te voorkomen.

Lekkage door Gevelbekleding (rabatdelen, tegelwerk, aluminiumbekleding, etc.) 

Slechte montage, beschadigingen of veroudering laten regenwater achter de bekleding sijpelen. Dit leidt tot vochtplekken, houtrot, schimmel en aantasting van de achterliggende constructie. Open naden, losse delen of ontbrekende waterkerende folie vergroten het risico. Regelmatige inspectie, afdichting en tijdige vervanging van defecte delen voorkomen lekkage en ernstige schade aan de gevel.

Lekkage door Rolluiken of Zonneschermen (slecht afgedichte schroefgaten)

Onjuist afgedichte of versleten schroefgaten laten regenwater binnendringen, wat leidt tot vochtplekken, schimmel en houtrot in kozijnen of gevels. Bij slagregen en wind kan het probleem verergeren. Water sijpelt via de montagepunten naar binnen, waardoor ook isolatiemateriaal aangetast kan worden. Correcte afdichting met kit of rubberringen en regelmatige controle voorkomt lekkages en schade aan de gevelconstructie.

Lekkage door Balkon (scheuren in afwerking of slechte afvoer) 

Scheuren in de betonlaag, losse tegels of een verstopte afvoer zorgen ervoor dat regenwater blijft staan of binnendringt. Dit leidt tot vochtplekken, schimmel en betonrot in de onderliggende constructie. Water kan via kieren in de gevel of onderliggende ruimtes sijpelen, waardoor schade ontstaat. Regelmatig onderhoud, het afdichten van scheuren en een goed werkende waterafvoer voorkomen lekkages en structurele problemen.

Lekkage door Overkapping (lekkende aansluitingen met woning) 

Slechte afdichting bij de aansluiting van de overkapping op de gevel laat regenwater binnendringen. Dit veroorzaakt vochtplekken, schimmel en houtrot in muren en plafonds. Vooral bij harde wind en slagregen kan water door kieren en scheuren naar binnen sijpelen. Regelmatige controle, goede kitnaden en het gebruik van waterkerende materialen voorkomen lekkage en schade aan de woning.

 

Lekkage door Serredak (polycarbonaatplaten of aluminiumprofielen) 

Slechte afdichting, versleten rubbers of verkeerd geplaatste platen laten regenwater binnendringen. Dit veroorzaakt vochtplekken, schimmel en schade aan muren of vloeren. Bij wind en slagregen kan water via kieren en naden naar binnen sijpelen. Regelmatige controle van afdichtingen, tijdige vervanging van rubbers en correcte montage van profielen voorkomen lekkage en structurele schade aan de serre.

Lekkage door Aansluitingen tussen Uitbouw en Hoofdgebouw 

Slechte afdichting, verzakking of verouderd loodwerk bij de overgang tussen uitbouw en hoofdgebouw laat regenwater binnendringen. Dit veroorzaakt vochtplekken, schimmel en houtrot in muren en plafonds. Kieren en scheuren vergroten het risico, vooral bij slagregen en wind. Regelmatige controle, goed geplaatste waterkering en tijdige reparatie van kitnaden en loodslabben voorkomen lekkage en schade aan de constructie.

Lekkage door Houtrot in Kozijnen (door jarenlang insijpelend water) 

Slechte verflaag, versleten kitnaden of kieren in het hout laten regenwater binnendringen. Dit leidt tot houtrot, schimmel en verminderde isolatie. Aangetaste kozijnen verliezen stevigheid, waardoor lekkages verergeren. Vooral bij slagregen dringt vocht diep door. Regelmatig onderhoud, tijdige vervanging van kitranden en een beschermende verflaag voorkomen houtrot en verdere schade aan de kozijnen.

Lekkage door Metselwerk bij Open Stootvoegen (verkeerde waterafvoer)

Open stootvoegen zijn bedoeld voor ventilatie en waterafvoer, maar bij een verkeerde plaatsing of verstopping kan regenwater binnendringen. Dit veroorzaakt vochtplekken, schimmel en aantasting van isolatiemateriaal. Vooral bij slagregen en opstuwend water wordt het probleem erger. Regelmatige controle, goede positionering en schoonhouden van de voegen voorkomen lekkage en vochtproblemen in de spouwmuur.

 

Binnenhuis (Leidingwater)

  1. Keukenafvoer (verstopte of lekkende sifon)
  2. Gootsteen (slechte afdichting tussen gootsteen en aanrechtblad)
  3. Keukenkraan (lekkende kraan of koppelingen)
  4. Vaatwasser aansluiting (lekkende toevoer- of afvoerslang)
  5. Koelkast met waterdispenser (lekkage bij wateraansluiting)
  6. Cv-ketel (lekkende koppelingen of overdrukventiel)
  7. Expansievat cv-installatie (lekkage door ouderdom)
  8. Radiatorleidingen (lekkende koppelingen)
  9. Radiatorkranen (slechte afdichting)
  10. Vloerverwarming (lek in slangen of verdeler)
  11. Bad (slechte kitnaden of lekkage bij afvoer)
  12. Douchewand (water loopt onder de wand door)
  13. Douchebak (scheuren of lekkende afvoer)
  14. Inloopdouche (slecht afschot, waardoor water buiten douche loopt)
  15. Douchedrain (verstopt of slecht aangesloten afvoer)
  16. Doucheslang of douchekop (barsten of lekkende koppeling)
  17. Wastafel (slechte afvoerverbinding of versleten sifon)
  18. Wastafelkraan (lekkende koppelingen of versleten ringen)
  19. Toiletreservoir (lekkage door versleten vlotter of afsluitrubbers)
  20. Toiletpot (lekkage bij aansluiting op afvoer)
  21. Wasmachine aansluiting (lekkende of losgeraakte slangen)
  22. Wasmachineafvoer (overlopend door verstopping)
  23. Wasdroger met waterafvoer (gescheurde slang)
  24. Waterontharder (lekke koppelingen of overstroming)
  25. Boiler of geiser (lekkage bij aansluitingen)
  26. Leidingen in de muur (haarscheuren of doorboorde leidingen)
  27. Koud- of warmwaterleidingen onder vloer (lekkage door corrosie)
  28. Vloerputje in badkamer of kelder (verstopping of overstroming)
  29. Afvoerputje keuken (lekkage door losse verbinding)
  30. Wasbak op zolder (lekkage door slechte afvoer)

Buiten en Kruipruimte (Hemelwater & Grondwater)

  1. Watermeterput (overstroming door lekkage)
  2. Hoofdaansluiting waterleiding (lek of condensvorming)
  3. Riolering buiten (breuk of verstopping)
  4. Grondwater omhoog door scheuren in fundering
  5. Kruipruimte wateroverlast door slechte drainage
  6. Ventilatieroosters in kruipruimte (waterinloop bij hevige regenval)
  7. Drainagesysteem rond huis (verstopt of defect)
  8. Waterafvoer terras (verstopte goten of putjes)
  9. Regenwaterafvoer ondergronds (gescheurde of verzakte leidingen)
  10. Hemelwaterafvoer garage (slechte dakgoten of overstroming)
  11. Wateroverlast schuur (slecht dak of vochtige fundering)
  12. Kelderscheuren (doorslaand grondwater)
  13. Kelderramen (lekkende rubbers of slechte afdichting)
  14. Infiltratie van grondwater via keldervloer
  15. Slechte waterkering bij gevel (optrekkend vocht)

Minder bekende lekplekken

  1. Leidingen onder vloertegels (onzichtbare lekkage)
  2. Plafond bij bovengelegen badkamer (lekkage door afvoer of kitranden)
  3. Verwarming in de muur (onzichtbare lekkage)
  4. Watergekoelde airco-installatie (lekkage in koelingssysteem)
  5. Mechanische ventilatie (condensvorming en lekkage)
  6. Solarboiler of warmtepomp (lek bij aansluitingen)
  7. Aquariumaansluiting (overlopende of lekkende filterslang)
  8. Vijverpompen en leidingen (lekkage bij watercirculatie)
  9. Zwembad leidingen (barsten door vorst)
  10. Waterafvoer dak dakkapel (verstopt of gescheurd)
  11. Goten van carport of bijgebouw (slecht onderhoud)
  12. Buitenkranen (lekkage door vorstschade)
  13. Waterleiding in buitenmuur (bevroren en gebarsten)
  14. Lekkage in plafond door gesprongen leidingen
  15. Radiatorlekkage in onverwarmde ruimte (bevriezing)
  16. Verkeerd aangesloten condensafvoer van airco
  17. Schade door lekkende zonneboiler leidingen
  18. Slecht waterdicht gemaakte inbouwreservoir wc
  19. Verkeerde afwatering bij garage (water loopt naar binnen)
  20. Ondergrondse irrigatiesystemen (lek in druppelslangen)
  21. Lekkage in waterleiding vloerverwarming door boren of spijkeren
  22. Verzakking van regenafvoerputten
  23. Gootsteen in bijkeuken (slechte aansluiting)
  24. Keukenwand waar leidingen lopen (vochtplekken door interne lekkage)
  25. Gootafvoer schuin dak (verstopping bij kilgoot)
  26. Versleten afdichting tussen balkon en gevel
  27. Wateroverlast bij trapportalen door slecht aflopende dakgoten
  28. Condensvorming in spouwmuur door slechte ventilatie
  29. Overstromende waterputten in de tuin
  30. Rioolterugslagklep defect (water uit toilet of douche bij zware regenval)

Wil je een lek laten opsporen? Wij helpen met geavanceerde technieken zoals thermografie, rookdetectie en vochtmetingen! 🚀🔍